Arrendamiento Financiero

Llamado "LEASING" en Estados Unidos de América, es un contrato que sirve para obtener bienes muebles (como equipo de oficina automóviles, etc.) o inmuebles sin desembolso fuerte.

El arrendatario en este caso se vuelve copropietario de la cosa.

Es regulado por la ley de instituciones de crédito, en específico el artículo 24.

Por medio de este contrato la arrendadora financiera se obliga a adquirir bienes y a conceder su uso y goce temporalmente a plazo forzoso, a otra persona llamada arrendatario financiero,quien se obliga a realizar pagos parciales y a decidir una opción al término del contrato;

Comprar el bien (a un precio menor)

Prorrogar el Contrato, sigue en renta

Participar de la venta del bien

Las participaciones deben cubrir la suerte principal y la comisión del arrendador.

Puede así decirse que es un contrato en el que ambas partes se ven sumamente beneficiadas.

Arrendatario en el supuesto de que la cosa se pierda por caso fortuito y fuerza mayor tendrá que seguir pagando las cuotas.

Formalidades

Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito: el arrendador debe ser una organización auxiliar , constituida como una sociedad anónima autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

El contrato deberá hacerse por escrito y en escritura pública, ratificarse e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

La validez no merma el acuerdo de voluntades; salvo lo estrictamente mencionados.

Sigue entonces la teoría de la voluntad interna para entender las cláusulas.

Si no hay forma no se producirán las obligaciones ni habrá acción en juicio

Soyla León.- La falta de formalidad no exime del cumplimiento de obligaciones. Acción Pro Forma

y en los otros contratos?

Nulidad Relativa o Absoluta?

Si no se pacta el tiempo para decidir al terminar el contrato, se tiene un mes para avisar.

Obligaciones del Arrendador.-

Conservar el Bien

Usarlo de acuerdo a su naturaleza

En caso de perdida del bien responde

Si es robado incluso deberá coadyuvar con el Ministerio Público

Joint Venture

Contrato de Co-inversión. de conjunción de empresas

Dos empresas para poder comprometer mi empresa se forme una nueva, sin admitir o involucrar nuevos socios, o que no conozco el lugar o reglamentación de otro país

Una empresa completamente independiente que va a tener personalidad jurídica y patrimonio propio y que se crea con el fin con específico que ambas empresas crean conveniente.

Una podrá poner la tecnología, el capital y los registros de marca, mientras que la otra empresa la mano de obra, el conocimiento del medio y el posicionamiento en el mercado.

Ambas serán responsables por los riesgos y beneficios en comunidad.

Definición: dos o más empresas económica y jurídicamente independientes unen recursos para obtener beneficios mutuos a través de la creación de una nueva empresa independiente de las creadoras, pero controlada por estas.

Obligaciones:

Aportar a la nueva sociedad lo que comprometieron

Dirigir y Controlar la sociedad

No competir entre ellos;

Confidencialidad en los conocimientos transmitidos

Compartir Riegos

Derechos

Participar de las Ganancias en la proporción que hayan acordado, tener voz y voto dentro de las juntas y asambleas, y todas las demás aplicables de las sociedades civiles.

Utilidades del Contrato

En el ámbito laboral:

Toda la carga de prestaciones sería de la empresa nueva;

En el caso de la materia Fiscal:

La base gravable, es menor.

Crédito de Habitación o Avío

La finalidad de este contrato es ser aplicado en la Industria, la Ganadería o en la Agricultura.

Es una especie de crédito, pero con un fin determinado.

Está regulado por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, en específico por le artículo 321.

En este acuerdo de voluntades, el acreditado se obliga a invertir el importe que le haya sido transferido en:

Materia Prima

Salarios

Gastos Directos de Explotación en el Negocio.

Deberán ser bienes de consumo inmediato o de lo contrario, podría incumplirse con el fin del contrato.

En su caso se tendrá como garantía los bienes que se hayan adquirido, y si se usó para salarios, serán entonces los frutos producidos.

Se tiende a instrumentar con pagarés, y será responsabilidad del acreedor que el dinero se use para el fin determinado.

Formalidad

Por escrito

Por triplicado

Ante dos testigos

Ratificado ante Registro Público del Comercio y si el bien u objeto del contrato incluye inmuebles tendrá que inscribirse en el registro público de la propiedad.

Según la ley de instituciones de crédito solamente basta en escritura pública ratificado por notario o corredor público.

El Acreedor puede designar un interventor que garantice que se utilizan los bienes materia del crédito para el fin que en un principio se habían concebido.

Una variante de este contrato es el Crédito Refaccionario;

tiende a darse más en la práctica, por tratar o versar sobre bienes de consumo duradero.

Se puede aplicar incluso el dinero a deudas fiscales.

Según el 323 de la LGTOC, se debe invertir dicha cantidad en la adquisición de aperos, instrumentos útiles de labranza, abonos, ganado, plantaciones, tierra de cultivo, compra de instrumentos o maquinaria.

Auto Financiamiento II

Requisitos para una empresa de autofinanciamiento

1.- ser una persona jurídico colectiva mexicana

2.- Su objeto debe ser ex profeso administrar sistemas de comercialización de grupos.

3.- Debe incluir un plan de funcionamiento

4.- Debe probar su capacidad financiera

5.- Se incluirá en el contrato de adhesión que se hará con el usuario final, mismo que debe registrarse ante la procuraduría federal del consumidor.

Si bien no hay alguna cláusula que haga referencia a la necesidad de ser plasmado por escrito, el hecho de que el contrato de adhesión tenga esa formalidad, lo infiere.

Características

Precio.- deberá contener el precio antes y después de la adjudicación.

Esto en función de que se permiten dos precios distintos en función de la posesión del bien; Es una especie de Beneficio para el que no ha recibido el bien.

A su vez, es un costo para el que tiene "prisa" en poseer el bien.

Seguro de Vida.- tiende a estar adicionado al contrato de auto financiamiento, lo cual es una mera costumbre. se usa para garantizar el pago.

No se pueden modificar los grupos hechos con anterioridad; tendrá el administrador que cubrir la cantidad en caso de que alguien se salga o abandone el grupo.

Puede haber pena convencional si se rescinde el contrato.

Lo que se debe regresar se tendrá que hacer en los 25 días naturales siguientes a la rescisión.

Se debe avisar dicha rescisión con al menos 15 días naturales de anticipación.

Al momento de la Adjudicación se tienden a pedir garantías, como lo son los contratos de Fianza, Hipoteca, Aval, etc.

AutoFinanciamiento

Un administrador reune a varias personas que quieren ingresar en su esfera patrimonial vehículos de motor o cualquier otro tipo de bienes, a lo cual se aplica un sistema de comercialización en el que unos se obligan mensualmente a pagar ciertas cantidades, y con el dinero obtenido se compran esos bienes y se sortean entre los obligados (el método de repartición puede ser distinto)

Sirve para las personas que:

No pueden ahorrar

No pueden comprar de contado

Quieren adjudicarse bienes rápidamente.

Está regido por el Reglamento de Sistemas de Comercialización

Se entregan bienes de forma diferida (sean determinados o indeterminados)

Sistemas.-

Sorteo

Subasta

Antiguedad

Liquidación (entrega al final) (hay plazo máximo, no puede exceder de cinco años en muebles y de 15 años en inmuebles)

La empresa está vigilada, necesita autorización de la Secretaría de Economía y hay órganos supervisores, como la CONDUCEF, LA CNBV Y LA PROFECO.

Se forman por grupos, no está permitido modificarlos o trasladar los grupos.

Se tiende a entrar al grupo mediante el pago de una cuota llamada "inscripción"

Contrato de Edición

este contrato versa sobre libros (entendidos como publicación unitaria)

Elementos Personales

Autor.- Creador o Escritor del Libro

Editor.- Quien realiza la publicación del libro

Autor cede temporalmente los derechos patrimoniales al editor, normalmente se determina por las mismas partes, en caso contrario la ley indica que cinco años. Esto para que el editor pueda reproducir en el comercio y le va a generar una utilidad y le dará una regalía al autor, que tiende a variar entre el 2 y el 4%.

Puede ceder en varias empresas el mismo derecho.

El editor se obliga a todos los gastos de fabricación, promoción y distribución.

Formalidades

Siempre es por escrito

Deberá registrarse ante el instituto nacional de derecho de autor

No se puede pactar una obra futura e incierta

El Editor debe nombrar siempre los derechos morales, es decir, hacer un reconocimiento de quien es el autor, el número de edición, el lugar de la edición, etc

Definición

Autor o Titular de los Derechos Patrimoniales de una obra se obliga a entregarla a otra persona llamada editor, el cual a su vez se obliga a reproducirla, distribuirla, promocionarla y venderla pagando al titular o autor las prestaciones convenidas.

Franquicia III

En el contrato de franquicia se da un uso de marca, según el cual se transmiten conocimientos y se presta asesoría para lograr uniformidad pública mediante sistemas y métodos tanto operativos, comerciales y administrativos.

Franquiciante y Franquiciatario son los elementos personales del contrato

A lo largo de la historia del contrato se han visto distintas modalidades o niveles de inmersión del mismo;

Franquicia de Primera Generación

El franquiciante aporta todos los insumos y franquiciatario solo vende productos terminados.

Franquicia de Segunda Generación

Se enseña además a "realizar las mercancías" entendiendo por esto que el Franquiciante enseña al Franquiciatario a hacer el producto, apegándose a los estándares que le llegue a marcar el franquiciante.

Implica que debe haber cierta transmisión de conocimientos y prestación de asesoría.

Un ejemplo es McDonalds, empresa en la cual les enseñan a hacer las hamburguesas, no llegan ya hechas. esto además ayuda a conservar la calidad y frescura de los ingredientes, y por tanto un mejor producto a disposición del cliente

Uno de los Principios Rectores del Contrato es la UNIFORMIDAD;

Debe además haber una circular de oferta previa (del Franquiciante al Franquiciatario), la cual debe incluir:

Antiguedad,

Costo de la Franquicia

Género

Licencia de Marcas

Secretos Industriales

Tecnología a transmitir

Asistencia a Brindar

Territorio (zona geográfica que se va a abarcar)

Exclusividad

Pago de Regalías a Franquiciante (que pueden ser a cuota fija o un porcentaje del total de ganancias)

Tratamiento de Insumos (si se proporcioinarían o se adquirirán por separado)

Derechos de Autor

Una obra está protegida a partir de que se plasma, se crea físicamente, el problema es probar quien es el autor de la misma. (se puede determinar por registro ante algún organismo tanto nacional como internacional)

Un autor entonces tendrá los siguientes derechos

Derechos Morales

No son embargables, son inalienables e imprescriptibles.

Derecho a ser reconocido como autor de la obra

A que se respete la integridad de la obra

A modificar la obra

A retirar la obra del comercio

Oponerse a que se le atribuyan obran de las que no fue autor.

Derechos Patrimoniales

Son transmisibles según cierta temporalidad

Puede tener el carácter de onerosidad o gratuidad

Duran la vida del autor más 100 años

Lucro Directo.- se tienen que pagar regalías en función del uso de la obra

Lucro Indirecto.- como se le da un uso indirecto a la obra (por ejemplo, restaurante, música de fondo) de igual manera se tienen que usar regalías.

Derechos Conexos

El de los intérpretes y ejecutantes que hacen famosa la obra o directiva.

Limitaciones

Según el artículo 147 de la Ley Federal de Derechos de Autor;

El autor de la obra se verá siempre restringido

1.- Por causa de utilidad pública (se tiene que pagar al Estado)

Según el artículo 148, se tendrán las siguiente limitaciones a los derechos patrimoniales, por lo que terceros no autores podrán sobre otras obras hacer.-

Cita de textos, siempre que la cantidad tomada no pueda considerarse como una reproducción simulada y

sustancial del contenido de la obra;

II. Reproducción de artículos, fotografías, ilustraciones y comentarios referentes a acontecimientos de

actualidad, publicados por la prensa o difundidos por la radio o la televisión, o cualquier otro medio de

difusión, si esto no hubiere sido expresamente prohibido por el titular del derecho;

III. Reproducción de partes de la obra, para la crítica e investigación científica, literaria o artística;

IV. Reproducción por una sola vez, y en un sólo ejemplar, de una obra literaria o artística, para uso personal y

privado de quien la hace y sin fines de lucro.

Las personas morales no podrán valerse de lo dispuesto en esta fracción salvo que se trate de una

institución educativa, de investigación, o que no esté dedicada a actividades mercantiles;

V. Reproducción de una sola copia, por parte de un archivo o biblioteca, por razones de seguridad y

preservación, y que se encuentre agotada, descatalogada y en peligro de desaparecer;

VI. Reproducción para constancia en un procedimiento judicial o administrativo, y

VII. Reproducción, comunicación y distribución por medio de dibujos, pinturas, fotografías y procedimientos

audiovisuales de las obras que sean visibles desde lugares públicos.

Contratos Adicionales a la Franquicia

En la esfera del contrato de franquicia, se hacen otros contratos accesorios para robustecerlo y a su vez perfeccionarlo en sí.

Licencia de Marca

Se hace una inscripción ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial de las marcas y demás anexidades legales.

Funciona para el efecto de no tener que inscribir el contrato de franquicia completo, pues es público el registro y si contuviere información clasificada como "secreta" estaría al alcance del mundo.

Contrato de Secrecía

Acuerdo de voluntades en virtud del cual las partes se obligan a que será guardado como secreto toda la información que bajo ese carácter se haya dado.

Se debe establecer en el clausulado concretamente las cosas que tendrán dicha característica, no se puede aplicar el "embudo" (entendido como la clásica frase legislativa de "y todas las que marque la ley")

Otros

Transmisión de Conocimientos Técnicos,

Asistencia Técnica

Manual de Operaciones (paso a por paso y a detalle la forma de manejar la franquicia)

Derecho de las Nuevas Tecnologías II

Principios Jurídicos

Equivalencia funcional de los actos electrónicos

Neutralidad tecnológica

No alterabilidad o alternancia del derecho existente de Obligaciones y Contratos

Buena Fe

Autonomía de las Partes

Artículos del Código Civil Federal de 2000

1803.I: será expresa cuando la voluntad se exprese verbalmente, por escritos, MEDIOS ELECTRÓNICOS o cualquier otra tecnología, o por signos equívocos.

1805, 1811 y demás relativos hacen referencia a esta rama del derecho.

Código Federal de Procedimientos Civiles

210-A MEDIOS ELECTRÓNICOS como medio de prueba

Código de Comercio

80, 89, 89 bis, 93 bis etc. (relativos a los medios electrónicos, y al comercio electrónico.

Comercio Electrónico II

Necesidad de regular tanto jurídica como socialmente las relaciones sociales y comerciales en el ámbito de las nuevas tecnologías

Historia

1920.- Estados Unidos venta por catálogo (calzado), posteriormente tarjetas

1980.- ventas por televisión, por vía telefónica, pago por tarjeta de crédito.

A finales de la década de los setentas se realizaron programas para intercambio de paquetes

entre diferentes redes ( por ejemplo en la Milicia, para su uso interno)

Papel del Derecho

Involucrarse y regular las nuevas tecnologías

Cualquier actividad que implique a empresas que interaccionen y realicen negocios por medios electrónicos.

Intercambio de Información entre personas que da lugar a una redacción comercial consistente en la entrega de bienes.

Derecho de las Nuevas Tecnologías

Aplicaciones del Derecho a la era tecnológica:

Registro de Operadores (obtener licencia en México)

Obra Civil (permisos de municipio, etc. para construir infraestructura)

Uso de Espectro Público Radioeléctrico

Libre competencia (monopolios en supuesta decadencia?)

Interconexión (una especie de arrendamiento de redes)

Bucle de Abonado (Dominante tiene que rentarlo)

Falta de Acuerdo entre operadores.

Diferencia entre Digitalizar y Comprimir

Digitalizar es convertir información a sistema binario, es decir “hacer dígitos”

Comprimir es eliminar ciertos colores, sonidos y espectros que las facultades sensoriales no alcanzan a percibir, para hacer archivos y documentos de menor tamaño, sin perder “calidad” (a la apreciación humana)

Cabe aclarar que no se debe confundir la infraestructura, con el contenido informático transmitido, pues es un error común entre las personas que se introducen en la materia.

Comercio Electrónico

Derecho de las Telecomunicaciones y Nuevas Tecnologías

Qué son las telecomunicaciones?

Infraestructura y Redes para poder transmitir mensajes a distancia.

Normalmente están hechas de cobre; ya sea coaxial o fibra óptica.

Tipos de Fibra Óptica

FTB o Fiber to Building

FTH o Fiber to Home

FTN Fiber to Neighbor

A su vez, se puede usar un espectro radio eléctrico para realizar la transmisión de mensajes a distancia.

Servicios que se pueden ofertar con la "banda ancha":

Telefonía Fija

Telefonía Móvil

Televisión

Radio

Internet

Cualquier otro medio, etc.

Servicios o Negocios Regulados

De servicio medido, larga distancia, planes de renta, SMS, MMS y EMS, subvención de terminales, ancho de banda, interconexiones, etc.

Qué se regula en el derecho de la tecnología?

El comercio electrónico,

La Firma Electrónica,

Derechos de Propiedad Intelectual

Piratería

Protección de Datos

Nombres y Dominios

Delitos informáticos

Neutralidad en la Red.